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第一卷 第169章 这是财神爷下凡啊!

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  胡一刀终究是没能压住心里的灼热,身子又向前倾了半分,急切地追问:“卢案首,这运河码头地产,究竟是何意?”

此时的胡一刀哪有半点漕帮二当家的姿态,在卢璘面前,完全是一副小学生的样子。

卢璘笑了笑,耐心解释:

“地产二字,顾名思义,便是以地皮为核心,开发出一系列可以持续获利的产业。”

“就拿这运河码头来说,沿河的滩涂、仓库以及周边地皮,都可以由新组建的漕运商行,统一进行规划。”

见胡一刀还是一脸困惑,卢璘将具体的操作掰开了揉碎了讲。

伸出手指,在桌上沾了些茶水,画出一个简易的河道图。

“第一步,土地确权。”

“我们可以用‘疏浚河道,加固堤防’的名义,向官府承包下沿河的大片滩涂。这些地方本就是无人问津的烂泥地,官府乐得有人出钱出力整治,我们花极小的代价,就能拿到地契。”

“第二步,基建套利。”

“每年朝廷下拨的‘修堤银’,与其让各级官吏层层盘剥,不如我们主动承揽下来。用这笔钱,将烂泥滩涂,修建成坚固的石砌码头。”

卢璘说到这里,顿了顿,给胡一刀留出消化的时间。

“码头建成,便可分层招商。最底层,租给码头上的脚夫力工,让他们有个遮风避雨的落脚地,按日收租。中层,修建仓库商栈,租给南来北往的商行,按月收租。顶层,可以开设银铺、酒楼,甚至....青楼,按年收租。”

胡一刀眼睛越听越亮,整个人都快靠上来了,一旁的陆恒更是竖起了耳朵,生怕漏了哪个字。

卢璘的手指,又在地图上轻轻一点:“我举个例子。”

“若将聚丰楼向北三里那片滩涂,筑成三丈石台,分设粮仓区、盐库区、商栈区,每一区,每日光是收上来的‘地租银’,会是多少?”

轰!

听到这里,胡一刀只觉得脑子里有什么东西炸开了。

原来生意还能这么做!

原来...这就是地产!

以地皮为核心,开发出一系列配套产业!

这哪里是做漕运生意,这分明是在河道上,再造一座金山!

他不是没想过利用码头赚钱,可思路无非是垄断力工,强收保护费,手段粗暴,利润也有限。

卢璘这番话,直接为他打开了一扇全新的大门。

一旁的陆恒


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