回报率可能还是在4~5年的范畴。
而且当年纯粹是‘捡漏’，补地费仅4亿港币，再加上建筑费和税费也才12亿港币不到。但总结起来，香港投资地产真是在捡钱，连续40年平均回报率19.3%真不是盖的。
林正杰对目前的租赁情况，还是非常满意的，所以说道：“让商管部门的人加强商业物业的管理，不要松懈。”
李国基现在是‘泰富商业地产的总裁’，不仅仅管‘商业地产的管理’，而且还是参与投标购地、设计建设、招商工作、商业运营和管理等一些的工作。
他熬了十二年，随着泰富广场一期的成功、泰富集团中心的投入使用，他终于一举成为泰富集团的第四架马车。
“嗯我都有强调这一点，泰富集团立志于做全球最大的商业地产企业，当然要有世界一流的商业管理水平。”
这一点说的没错，从收购新加坡置地开始，泰富集团已经开始非常重视商业地产的投资了。
林正杰很满意李国基的状态，当年他被林正杰送到国外学习两年，就是为今天做打算。
“对了，新加坡的乌节路那个标段，你自己去竞拍，最高3~4亿新加坡币可以拿下。投中后，修建连卡佛广场，具体我们后面再谈！”
这月底，新加坡将拍卖乌节路的一幅商业地皮，可建50万平方尺的楼面。
用于投资‘泰富广场’，地皮还是太小了，只能作罢。但泰富系不缺的就是购物中心品牌，连卡佛广场亦可以成为一个购物中心品牌。
“好的，我明白了！”
李国基沉稳的说道。
随着泰富集团日益庞大，老板也是将全力放给大家，几十亿的生意都不会签字，几亿的生意可能都不会出面。
这一次更厉害，新加坡连卡佛广场假设地皮费3亿新币，也就是15亿港币；再加上建筑费10亿的话，投资也是25亿。
老板就直接放权给他，当然，上面还有三个副总裁管着他呢！
回到会德丰大厦的泰富总部。
陈伟忠、何方塘、唐仁坚正好在等，随即林正杰邀请‘地产四驾马车’到自己的会议室。
随着集团的多元化发展，真正意义的‘马车’，也就只有陈伟忠、何方塘，总管全部业务；唐仁坚是地产负责人、李国基是地产旗下的商业地产负责人，叶绍良是传媒集团总裁
“陈副总，东南亚的考察如何？”
从日本套现后，林正杰
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