控力:“按照原计划,我们的竞拍底价,已经没有任何优势,继续按照原方案执行,必然会落入沈万钧的圈套,所以,我们必须改变策略。”
苏晚抬眸看着他,眼中带着一丝询问:“你有什么想法?”
“城西地块,看似是优质地块,但地块内部,有一片规划的生态保护区,根据城市规划条例,生态保护区范围内,不得进行商业开发,且需要投入大量的资金进行生态维护,这一点,是这块地块唯一的弊端,也是沈万钧忽略,或者说根本不知道的关键点。”
厉晏辰缓缓开口,语气笃定,眼神锐利:“我之前在调研地块时,特意让人深挖过这块地的所有规划细节,拿到了官方未公开的完整规划文件,生态保护区的面积,占据了地块总面积的五分之一,且维护成本极高,沈万钧只看到了这块地的商业价值,却忽略了这个致命的问题。”
“他以为靠着资金恶意抬价,就能逼我们退避,却不知道,他若是真的拿下这块地,后续的生态维护成本,足以拖垮他联合的所有投资公司,让他得不偿失。”
苏晚闻言,眼前瞬间一亮,心底的阴霾一扫而空,她猛地拿起桌面上的地块规划图,快速翻找着,果然在最后一页,看到了那份未公开的生态保护区规划文件,只是之前被大量的商业规划资料掩盖,她一时没有注意到。
“我怎么没想到这一点!”苏晚眼中闪过一丝惊喜,看向厉晏辰的眼神,带着满满的赞叹,“沈万钧一心想着打压我们,急功近利,根本没有耐心去深挖这些细节,他只想着拿下地块,快速开发盈利,完全忽略了潜在的风险。”
“既然如此,那我们就可以将计就计,在竞拍会上,故意顺着他的意思,小幅抬价,营造出我们势在必得、却又资金紧张的假象,引诱他不断加价,等他以远超实际价值的价格,拿下这块地块后,再将生态保护区的规划文件公之于众,到时候,他不仅无法按照原计划开发,还要承担巨额的维护费用,沈氏集团的资金链,必然会出现巨大的漏洞!”
苏晚的思路瞬间清晰,语气带着一丝难掩的兴奋,她本就智商极高,擅长商业博弈,经厉晏辰一点拨,立刻就想到了完美的破局之法。
厉晏辰看着眼前眼尾上扬、满眼灵动光芒的苏晚,心头爱意翻涌,忍不住伸手,轻轻捏住她的脸颊,眼底满是宠溺:“果然,我的晚晚一点就通,和我想到一处去了。”
“我们就是要将计就计,故意示弱,让沈万钧得意忘形,让他亲手跳进自己挖的陷阱里。这一次,我
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